Usein kysyttyä

Kun teet toimeksiannon asunnon myynnistä, sopimuksessa määritellään kaikki ne kulut, joita toimeksianto sisältää veroineen. Kuluihin sisältyy välityspalkkio, joka maksetaan vain kauppojen syntyessä. Lisäksi toimeksiannossa sovitaan mahdollisesti erilliset kulut, kuten asiakirjakulut, valokuvaus, drone-kuva tai stailaus.

Varmista, että kaikilla kuolinpesän osakkailla on lainvoimainen perukirja, josta selviää osakkaat. Silloin kun perukirja on lainvoimainen, kuolinpesä saa myydä kaikkien osakkaiden luvalla kuolinpesän omistaman asunnon tai kiinteistön. Neuvomme tarvittavien asiakirjojen hankinnassa.

Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaikkiin asiakirjoihin ja kohteeseen. Asunnon ostajana sinulla on ns. selonottovelvollisuus. Mikäli asuntoon tutustuttaessa herää erityinen tarve selvittää lisää jotakin seikkaa kohteesta, syntyy erityinen selonottovelvollisuus. Ostajana et voi vedota sellaiseen virheeseen, joka on tullut ilmi esittelyssä, asiakirjoissa tai esitteessä.

Vuokratakuu maksetaan vuokranantajalle, joka voi olla yksityishenkilö, yritys tai yhteisö. Takuuvuokra on tyypillisesti 1–2 kuukauden vuokraa vastaava summa, jonka vuokranantaja pidättää vuokrasuhteen ajaksi. Vuokratakuu palautetaan, kun sopimus päättyy ja kun asunto todetaan kunnoltaan sellaiseksi kuin se vuokrasuhteen alussa oli huomioiden tavanomaisen kulumisen.